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均负有责任

2020-12-28 23:21

签合同当天,老徐向黄先生支付购房定金8万元,但是,到约定首期付款时间,老徐并没有付款。

近日,法院审理后认定,本案双方都违反了合同,应当各自承担相应的责任。因此,法院判决解除双方的合同,并要求被告返还8万元定金。

面对起诉,卖房的黄先生辩称,老徐逾期付款,自己已合法履行合同解除权,合同已解除了,并不存在违约行为。

4月底,卖房人黄先生通过他人手机向老徐配偶的公司业务手机号码发送解除合同通知,之后黄先生即将该套房屋卖给其他人。

老徐认为,其与黄先生之间订立房屋买卖合同合法有效,对双方均有约束力,黄先生未经其同意擅自悔约将房屋出售给他人,已明显构成违约。

凭一条手机短信,就可以解除房屋买卖合同吗?近日,集美区法院开庭审理了一起这样的官司。最终,法院一审认定买卖双方各自违约,均负有责任,判决解除双方签订的房屋买卖合同,卖方返还定金给买方。

近日,老徐为此状告黄先生,他请求法院判令解除买卖双方签订的房屋买卖合同,并让黄先生向他支付双倍定金16万元。

2015年1月,老徐与黄先生通过中介公司签订房屋买卖合同,双方约定:黄先生将位于厦门市集美区的一套房屋卖给老徐,合同签订之日,老徐支付给黄先生8万元定金,总房款156万元分两次支付,首期于2015年4月初支付。